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國內城市“超高層”建設“潮流”麵臨三大問題
發布時間:2016-02-23 作者:admin 瀏覽:

第205場中國工程科技論壇5場分論壇同時進行,各地專家圍繞“新型城鎮化與生態文明建設”、“大型與複雜工程管理”等主題進行交流。

廣州市設計院副總建築師張南寧認為,近年來,“超高層”成為中心城市建設的“潮流”,樓越長越高,也帶來了一係列問題。

他指出,超高層建築是人類智慧和財富的產物,但考慮到可持續發展與綠色城市建設,工程技術人員一方麵應努力研究新材料、新技術,最大限度地減少超高層建築對地球資源的消耗,另一方麵,也應該認識到,超高層建築不應成為城市發展追求的目標。

問題1實用率不足60%

首先是實用率問題。按照經驗,超過200米的建築,交通核心(比如電梯)和結構體係(為了建築安全需采取的特定結構)所占的麵積,基本占了標準層的三分之一以上,實用率一般連60%都達不到。因此,超高建築一定要解決好核心布局問題,在滿足結構安全的基礎上,盡可能爭取更多有效建築空間。

問題2白領排長隊進電梯

交通效率是超高建築要解決的另一個問題。“早高峰的時候,在珠江新城的寫字樓,常常可以看到樓底排長隊等著坐電梯的白領。我們目前最高的寫字樓有110多層,裏麵有上萬員工,垂直交通設計直接關係到他們每天上下班。”消防電梯同樣需要考慮。按照消防規範的要求,“消防電梯的速度要達到8米/秒。”

問題3超高建築能耗大

超高建築在節能上也比普通建築複雜,尤其是許多超高建築都傾向於使用看上去“金光閃閃”的玻璃幕牆。而玻璃幕牆對夏熱冬暖的廣州地區來說,會造成極大的能源損耗。

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